Типичные ошибки при строительстве дома

Типичные ошибки при строительстве дома

Дата публикации: 18.07.2023 14:04


Строительство дома это серьезный и ответственный этап, который может стать одним из самых важных в жизни человека. В то же время, строительство дома это очень сложный процесс, который требует тщательного планирования и погружения. Чаще всего ошибки при строительстве дома совершают при недостаточном погружении в среду. Некоторые недобросовестные подрядчики этим пользуются и пренебрегают соблюдением технологий строительства.

ошибки при строительстве дома

Иногда даже при очень тщательном подходе к вопросу строительства дома могут возникать ошибки. В этой статье мы рассмотрим ряд основных ошибок, которые могут возникнуть при строительстве дома.

Экономия на покупке участка

Мы всегда говорим о том, что хороший дом должен стоять на таком же хорошем участке. Особенно, если говорить про загородные дома с панорамным окнами. Нельзя пренебрегать этим этап подготовки к строительству и стараться сэкономить.

как выбрать участок для строительства

При выборе участка мы советуем опираться на следующие пункты:

  1. Определите направление. Также нужно понимать, чем популярнее и престижнее направление, тем дальше от города будут участки по разумной цене.
  2. Узнайте, насколько хорошо развита инфраструктура в районе участка. Почитайте форумы жителей, посмотрите фото в социальных сетях, проверьте транспортную доступность.
  3. Обратите внимание на геометрию участка. Лучше всего, если он квадратной или прямоугольной формы и с ровным рельефом.
  4. Уточните возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: электричество, газ, водопровод и канализация.
  5. Приобретая участок, убедитесь, что у продавца есть свидетельство о праве собственности на землю. А также в том, что эти документы оформлены и зарегистрированы. Можно сделать выписку из ЕГРН самостоятельно.

Если не получается найти участок самостоятельно, то советуем обратиться к риэлтору. Они максимально погружены в рынок и могут отыскать тот самый бриллиант среди тысячи предложений.

Экономия на исследование грунта

Перед тем, как приступать к проектированию дома, мы всегда делаем геологию участка. Не пренебрегайте этой процедурой даже на самом ровном участка, где вокруг построено огромное количество домов.

Иногда заказчики делают геологические исследования перед покупкой участка, и это очень правильный подход. Лучше убедиться в том, что грунтом вашего будущего участка всё в порядке, чем покупать кота в мешке.

Геология даёт информацию о наличии опасных геологических факторов: подтопление, оползневые и карстовые процессы, просадка грунта и пр. Иногда у вашего соседа может быть всё в порядке, а у вас геологи найдут подземную речку.

Благодаря этим данным архитектор и специалисты по конструкция железобетонным подбирают тип фундамента, чтобы не подвергать дом и вашу жизнь опасности.

Плохо составленный проект

Плохо проработанный проект и планировки одна из основных причин ошибок при строительстве дома. Проектирование это ключевой этап при подготовке к выходу на строительную площадку. Недоделанный проект может привести к непредвиденным расходам, проблемам с законодательством, задержкам в возведение дома и небезопасным условиям строительства.

ошибки при составлении проекта коттеджа

Прежде чем начать строительство, необходимо тщательно продумать каждый этап проекта. Это включает в себя выбор пятна застройки, составление бюджета, выбор строительных материалов и технологии строительства, а также соблюдение всех требований законодательства.

Перед выход на площадку грамотный подрядчик должен предоставить вам пакет документов, без которых начинать строительство опасно. В него входят следующие согласованные схемы: план наружных коммуникаций, расположение дома на участке и общая схему участка с учётом других строений, если они уже есть или планируются.

Советуем не спешить и погрузиться в согласование этого пакета документов. Этот шаг значительно упростит дальнейшую работу.

Некачественные материалы

Выбор правильных материалов это один из самых важных аспектов при строительстве дома. Ошибка на этом этапе может привести к проблемам в качестве будущего дома, непредвиденным затратам и риску собственной безопасностью в ближайшем будущем.

как правильно выбрать материалы для возведения дома

Прежде чем выбрать материалы, необходимо изучить их характеристики и свойства. Некоторые материалы могут быть более долговечными, некоторые - более экологичными, а некоторые - более энергоэффективными. Порядочные подрядчики обычно используют только сертифицированные материалы и по первому требованию готовы предоставить сертификаты и паспорта качества.

Не стоит забыть и об экологичности. Всё-таки чаще всего люди переезжают за город, чтобы быть ближе к природе и заботиться о здоровье. Обращайте внимание, на то, какие материалы использует потенциальный подрядчик, открыто ли он рассказывает о них. Лучше всего запросите Технологическую карту на дом это документов, в котором перечислены все материалы, которые используются при строительстве дома.

Ошибки при закладывание фундамента

Фундамент — это основа дома. К его устройству нужно подойти максимально ответственно. Как мы писали ранее, в первую очередь, необходимо провести геологические изыскания и проверить грунт. Когда архитектор получит отчёт геологов, можно приступать к выбору типа фундамента.

Самая распространённая ошибка — это отсутствие реперной точки. Важно сделать фундамент так, чтобы дом стоял на одном уровне с дорогой. Иначе вся вода будет стекать под фундамент и это приведёт к плачевным последствиям.

Ошибки при закладывание фундамента дома

Также важно утеплить фундамент. В нашей компании мы утепляем его со всех сторон. Монолитная плита делается на песчаной подушке, а в качестве несъёмной опалубки используется L-блок. В процессе внутренних работ мы также утепляем плиту сверху.

Перед началом работ обязательно нужно согласовать план коммуникаций. Выводы будут делать сразу в плите и связывать с центральными коммуникациями. Это значительно упростит внутренние работы в дальнейшем.

Требуйте сертификаты и паспорта качества на все материалы, которые используются при устройстве фундамента: песок, арматура и бетон. К сожалению, не исключены случаи недобросовестных поставщиков.

После выполнения работ подрядчик должен предоставить вам акт выполнения данного этапа. В нём будет отражён фактический размер фундамента.

Строительство без утепления стен

Строительство дома без утепления может иметь ряд негативных последствий, таких как:

  1. Увеличение затрат на отопление и кондиционирование воздуха. Без правильного или достаточного утепления тепло будет уходить через стены, а холод будет проникать внутрь дома. Это приведёт к дополнительным затратам и некомфортным условия проживания. что потребует дополнительных затрат на отопление или кондиционирование воздуха.
  2. Снижение энергоэффективности. Утепление стен помогает снизить теплопотери и увеличить энергоэффективность дома. Без утепления отопительные системы дома будут потреблять больше энергии.
  3. Увеличение расходов на ремонт и содержание. Без утепления стены могут быстрее изнашиваться и требовать ремонта. Это может привести к дополнительным затратам на материалы и работу.
  4. Ухудшение микроклимата. На самом деле, без правильного утепления стен, микроклимата в доме просто не будет. Так как баланс тёплого и холодного воздуха будет нарушен.

Поэтому обязательно узнавайте, какой утеплитель использует ваш подрядчик и во время проведения работ по утеплению наружных стен проверяйте, чтобы утеплитель был сухим и проложен равномерно.

к чему приводит строительство без утепления стен

Плохие стеклопакеты

Панорамное остекление главная изюминка дома фахверк. Чтобы наслаждаться красивыми видами за окном в полной мере и довольно долго, важно выбрать качественные стеклопакеты.

Установка плохих стеклопакетов может привести к следующим последствиям:

  1. Снижение теплоизоляции: Плохие стеклопакеты могут пропускать холод и тепло, что приведет к снижению теплоизоляции помещения.
  2. Шум: Плохие стеклопакеты могут усиливать звуки, проникающие снаружи, что создаст дискомфорт для жильцов.
  3. Недолговечность: Плохие стеклопакеты быстро выйдут из строя и потребуют замены.

В целом, установка плохих стеклопакетов может негативно сказаться на комфорте и качестве жизни, поэтому рекомендуется устанавливать качественные стеклопакеты, чтобы избежать этих проблем.

какие выбрать стеклопакеты для коттеджа

Ошибки при монтаже крыши

Крыша довольно важный элемент дома. Прежде всего она влияет на комфортный микроклимат в помещении и создаёт чувство защищённости от ветра и осадков.

При монтаже крыши могут возникнуть следующие ошибки:

  1. Неправильный выбор материалов. Использование некачественных материалов может привести к деформации крыши и ее быстрому износу.
  2. Неправильное крепление стропил. Неправильное крепление стропил может привести к их деформации и потере прочности. Соответственно, это скажется и на качестве кровельного покрытия. Это может подвергнуть риску безопасность и здоровье жильцов дома.
  3. Неправильное утепление. Отсутствие или неправильное утепление может привести к образованию конденсата на крыше и снижению ее теплоизоляции. Могут появиться протечки.
  4. Неправильный монтаж водосточной системы. Неправильная установка водосточной системы может привести к скоплению воды на кровельном пространстве и повреждению кровли.
  5. Неправильный расчет угла наклона. Неправильный расчет угла наклона крыши может привести к ее неустойчивости и быстрому износу кровельного материала. В нашей полосе важно рассчитать правильный угол наклона, чтобы снег не задерживался на крыше и не создавал дополнительной нагрузки.

Отсутствие гидроизоляции

Отсутствие гидроизоляции может привести к ряду негативных последствий для дома и его жильцов. Вот некоторые из них:

  1. Повышенный риск протечек. Если гидроизоляция отсутствует, то вода может проникнуть в кровлю, стены и фундамент дома, вызывая их разрушение и повреждение.
  2. Повышенная влажность. Без гидроизоляции крыша, стены и полы могут накапливать в себе влагу, что может привести к развитию плесени и грибка.
  3. Ухудшение теплоизоляции. Отсутствие гидроизоляции приводит к тому, что тепло может легко проходить через стены и пол, что увеличивает расходы на отопление.
  4. Риск коррозии. Без гидроизоляции металлические элементы дома могут подвергаться коррозии, что снижает их прочность и долговечность.
  5. Снижение качества воздуха. Повышенная влажность может приводить к росту количества бактерий, грибков и вирусов в воздухе, что может негативно сказаться на здоровье жильцов.

Отсутствие вентиляции

При строительстве дома важно предусмотреть вентиляцию помещений. Это может быть естественная вентиляция через форточки и окна, а может быть приточно-вытяжная вентиляция. В любом случае, свежий воздух должен обязательно поступать в дом, а отработанный углекислый газ уходить.

Вентиляция загородного дома необходима для обеспечения комфортного микроклимата, поддержания здоровья и безопасности жителей. Обязательно обратите на это внимание при проектировании инженерных сетей.

отопление загородного дома

Неправильное внутреннее обустройство дома

Перед тем как приступать к строительству дома обязательно продумайте планировку. Грамотное распланированное пространство сделает вашу жизнь за городом комфортнее и проще. Прежде всего нужно проанализировать, насколько эргономичным и функциональным получится ваш дом. Хватит ли в нём места всем? Обязательно задумайтесь, нужно ли на будущее запланировать ещё одну комнату?

К счастью, в доме фахверк свободная планировка, но всё равно лучше заранее продумать расположение комнат, чтобы правильно вывести закладные и расположить панорамное остекление только в нужных местах.

планировка и обустройство строящегося дома

Неквалифицированная строительная бригада

Профессиональная бригада с опытом и гарантиями на работы один из самых важных составляющих качественного дома. Чтобы правильно выполнить работы, нужно постоянно практиковаться и совершенствовать свои навыки. Ещё важно, чтобы бригада выполняла только один вид работ и работала только с одной технологий. Почти всегда случаются неприятности, когда людям обещают выполнить всё и сразу.

Вывод

Обязательно ответственно подходите к строительству дома. Изучайте технологии, слушайте мнения профессионалов и старайтесь максимально погрузиться в тему. Загородный дом мечты требует внимания и правильного подрядчика, чтобы радовать вас долгие годы.

Компания INTEQ HAUS — аккредитованный партнёр банков ДОМ.РФ и Сбер. Выбирайте подходящую ипотечную программу или записывайтесь на консультацию по телефону с нашим специалистом
не откладывайте мечту о собственном доме
хватит мечтать — пора строить
  • Сумма до 12 млн
  • Первый взнос от 20,1%
  • Ставка от 5%
  • Срок 30 лет